Schloss Broock – Umnutzung zum Kultur- und Tagungszentrum

Lageplan Schloss & Gut Broock

Lageplan Schloss Broock

Auf dieser interaktiven Karte finden Sie alle Informationen sowohl zur ursprünglichen Nutzung der Gebäude und Freiflächen, als auch zur geplanten Nutzung.
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Lageplan Schloss Broock, Stand: August 2021
1 | Schloss Veranstaltungs-Komplex 2 | Marstall 3 | Sattelkammer 4 | Reithalle 5 | Stallmeisterhaus 6 | Stutenstall 6a | Rademacherschauer 7 | Baupferdestall 8a | Viehaus 8b | Viehaus 8c | Hofladen-Café 9 | Wagenremise 10 | Wirtschaftsgebäude 11 | Holländerei 12 | Spritzenhaus 12a | Schweinestall 13 | ehem. Scheune 15 | ehem. Grotte 14 | Eingang zum Fliederweg 16 | ehem. Gartenhalle 17 | Scheune 18 | Försterhaus

1 | Schloss

ursprünglische Nutzung: Herrenhaus, Wohnhaus

geplante Nutzung: Veranstaltungsräume, Gastronomie, Beherbergung, Büro, Technik, Nebenräume

Veranstaltungs-Komplex

Der zukünftige Veranstalungskomplex besteht aus Marstall (2), Sattelkammer (3), Reithalle (4), Stallmeisterhaus (5), Stutenstall (6) und dem Rademacherschauer (6a). Nach Fertigstellung wird der Veranstaltungskomplex Kultur- und Tagungsveranstaltungen mit bis zu 2.000 Besuchern beherbergen können.

2 | Marstall

ursprüngliche Nutzung: Pferdestall

geplante Nutzung: Gastronomie, Versorgung von Stutenstall und Reithalle, Veranstaltungen mit bis zu 400 Personen

3 | Sattelkammer

ursprüngliche Nutzung: Sattelkammer, Nebenräume

geplante Nutzung: Nebenräume, Sanitäranlagen

4 | Reithalle

ursprüngliche Nutzung: Reithalle/Reitbahn

geplante Nutzung: Veranstaltungen mit bis zu 600 Personen

5 | Stallmeisterhaus

ursprüngliche Nutzung: Stallmeister und Stallburschen

geplante Nutzung: Veranstaltungen mit bis zu 600 Personen

6 | Stutenstall

ursprüngliche Nutzung: Hauptgestütsstall/Mutterstutenstall

geplante Nutzung: Veranstaltungen mit bis zu 1.000 Personen

6a | Rademacherschauer

ursprüngliche Nutzung: Werkstatt

geplante Nutzung: Neubau, Backstage, Nebenräume

7 | Baupferdestall

ursprüngliche Nutzung: Arbeitspferdestall, Wohnungen

geplante Nutzung: Beherbergung

8a | Viehaus

ursprüngliche Nutzung: Viehstall, derzeit Wohnbereich

geplante Nutzung: Beherbergung

8b | Viehaus

ursprüngliche Nutzung: Viehstall, derzeit Baubüro

geplante Nutzung: Gastronomie

8c | Hofladen-Café

ursprüngliche Nutzung: Kleintierstall

geplante Nutzung: Hofladen, Gastronomie, Biergarten

9 | Wagenremise

ursprüngliche Nutzung: Wagenremise

geplante Nutzung: Beherbergung

10 | Wirtschaftsgebäude

ursprüngliche Nutzung: Wirtschaftsgebäude, Stall, Wohnung

geplante Nutzung: Lager, Anlieferung, Haustechnik, Werkstatt Hausmeister

11 | Holländerei

ursprüngliche Nutzung: Holländerei/Molkerei

geplante Nutzung: Neubau, Beherbergung

12 | Spritzenhaus

ursprüngliche Nutzung: Feuerwehrschuppen

geplante Nutzung: Büro, Information und Kartenverkauf

12a | Schweinestall

ursprüngliche Nutzung: Schweinestall

geplante Nutzung: Neubau, Heizhaus, Wasserwerk, Trafo, Generator, Müll

13 | ehem. Scheune

ursprüngliche Nutzung: Heuscheune

geplante Nutzung: Neubau, Badehaus, Schwimmen, Sauna, Yoga

15 | ehem. Grotte

ursprüngliche Nutzung: Grotte

geplante Nutzung: Neubau, WC, Dusche, Ausschank

14 | Eingang zum Fliederweg

Das Fledermaus-Ersatzquartier von Beginn der Arbeiten bis Fertigstellung

ursprüngliche Nutzung: Parkwiese

Nutzung: Neubau, Fledermausquartier

16 | ehem. Gartenhalle

ursprüngliche Nutzung: Gartenhalle, Pavillon

geplante Nutzung: Neubau, Grillplatz, Ausschank, Lager

17 | Scheune

ursprüngliche Nutzung: Stall, Scheune

geplante Nutzung: Beherbergung

18 | Försterhaus

ursprüngliche Nutzung: Wohnhaus des Gutsförsters

Nutzung: Mitarbeiterwohnung

Nutzungskonzept

Seit Juni 2017 ist die Schloss Broock GmbH & Co. KG Besitzer der denkmalgeschützten Gutsanlage. Die tragfähige Nutzung ist die Voraussetzung für die Sanierung und den langfristigen Erhalt der Anlage.

Broock wird zu einem nachhaltigen Zentrum für Tagungen, Kultur und Veranstaltungen unterschiedlicher Größenordnung ausgebaut und so zu einem zugkräftigen Motor für den regionalen Tourismus, von dem Alt Tellin und die umliegenden Gemeinden profitieren. Regionale Firmen werden am Aufbau beteiligt, über 50 feste Arbeitsplätze entstehen. Das kulturelle Angebot richtet sich an ein überregionales Publikum aus Berlin, Hamburg, den umliegenden Ballungsräumen, aus Polen und an die Besucher der Ostseebäder und der Mecklenburger Seenplatte. Broock soll ein fester Bestandteil des kulturellen Lebens in der Region und ein zentraler Anlaufpunkt für die Bewohner der Umgebung werden. 

Die Genehmigungsfähigkeit des Nutzungskonzepts ist durch einen Bauvorbescheid bestätigt. 

 

Die aktuelle Planung sieht ganzjährig Tagungen mit 150 bis 300 Teilnehmern und vorwiegend in den Sommermonaten Kulturveranstaltungen mit 600 bis 6.000 Teilnehmern vor.  Für die größeren Veranstaltungen werden im Schlosshof und auf der großen Parkwiese vor der eindrucksvollen Kulisse des Stüler-Baus sowie auf der Koppel hinter der Reithalle Bühnen installiert. Im Schlossgebäude entstehen Tagungs- und  Veranstaltungsräume sowie gastronomische Versorgungsmöglichkeiten für bis zu 350 Besucher.  Der  Komplex aus Marstall, Reithalle und Stutenstall wird für Veranstaltungen mit bis zu 2.000 Besuchern ausgebaut und sowohl für Tagungen als auch für Kulturveranstaltungen genutzt.

Im Dach des Schlossgebäudes entstehen Fremdenzimmer mit 70 Betten, in den Nebengebäuden Zimmer mit weiteren 200 Betten. Auf den ehem. Pferdekoppeln nördlich und südlich des Gutshofes, im alten Küchengarten und im Bereich der angrenzenden ehem. Kiesgrube „Kulturgut Freiland e.V.“ sollen bis zu 3.000 Personen zelten können.

 

Die notwendige Infrastruktur, Sanitäreinrichtungen, Verpflegungs- und Versorgungsstützpunkte sind Bestandteil der geplanten Investitionen. Künftigen Besuchern soll ermöglicht werden bequem und ohne PKW per Bahn anzureisen. Das kürzlich erworbene Bahnhofsgebäude in Sternfeld soll zum Empfangsgebäude für die Region und die Broock-Besucher werden. Bei Veranstaltungen wird  ein Shuttle-Service angeboten.

Im Bereich des ehem. Viehhauses (derzeit Baubüro/Wohnhaus) wird  eine separate Gastronomie mit Hofladen angesiedelt, die ganzjährig für Besucher aus der Region und Touristen geöffnet ist.

Für die Revitalisierung des Parks wurde eine denkmalpflegerische Zielstellung erarbeitet und genehmigt. Der Park soll wieder als Lenné-Schöpfung erlebbar sein und gleichzeitig den vielfältigen neuen Anforderungen gerecht werden.

2019 konnten die restlichen noch privaten Hofgebäude sowie 4,3 ha angrenzendes Grünland hinzu erworben werden. Erstmals seit 1945 befinden sich alle Hofgebäude wieder in einer Hand und die Projektfläche ist auf 13 ha gewachsen – eine deutlich verbesserte Ausgangsbasis.

Die Baugenehmigung für den Ausbau des Schlossgebäudes liegt seit September 2020 vor. Weitere Bauanträge für den Neubau des Bettenhauses „Holländerei“ sowie für den Veranstaltungskomplex, bestehend aus Marstall, Reithalle, Stutenstall und Verbindungsbauten wurden eingereicht. 

Mit den Baumaßnahmen am Schlossgebäude wurde 2018 im Rahmen der geförderten Notsicherung begonnen. Die ersten zwei Abschnitte wurden erfolgreich beendet und der 3. Bauabschnitt der Notsicherung befindet sich in der Ausführung.

Nach Erhalt aller erforderlichen Baugenehmigungen und Klärung der Finanzierung für weitere Abschnitte werden die Um- und Ausbauarbeiten intensiviert und auf die Wirtschaftsgebäude und die Außenanlagen ausgedehnt.  Ab 2021/22 wird die Gutsanlage zu einer Großbaustelle. Der Betrieb soll 2024/25 aufgenommen werden.

Auch für das Empfangsgebäude des Bahnhofs Sternfeld liegt eine Baugenehmigung vor. Von der Deutschen Bahn konnten wir den dazugehörigen Güterschuppen und angrenzende Erweiterungsflächen erwerben. Auf unser Betreiben hin erfolgte die Unterschutzstellung des Empfangsgebäudes inkl. Umfeld als Denkmal. 

In Alt Tellin, Buchholz und Broock wurden weitere Grundstücke erworben. Hier sollen in den nächsten Jahren Wohnprojekte entwickelt werden. 

3D Modell des Herrenhauses

 

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